Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Umgeben von schönsten Wald- und Gebirgslandschaften des Nordschwarzwaldes erwartet Sie dieser großzügige Wohntraum in exklusiver Lage von Calw. In einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnsiedlung gelegen, verspricht das Schmuckstück mit schöner Gartenoase, atemberaubendem Ausblick und individuell nutzbarem Nebengebäude nicht nur jede Menge Platz und Komfort für große Familien, sondern bietet gleichzeitig auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen.
Nutzen Sie das Renovierungspotenzial der bereits teilweise renovierten Immobilie aus dem Jahr 1967 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 219 m2 Wohnfläche Ihren Traum von einem stilvollen Familienheim mit
besonderem Flair. Ein vorteilhafter Grundriss mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern auf 3 Etagen und das als Party- oder Hobbyraum nutzbare Nebengebäude bieten dafür eine ideale Grundlage.
Ein weiteres Highlight bildet ein großer Sonnenbalkon mit atemberaubendem Weitblick über die idyllische Umgebung. Im Außenbereich des Hauses lädt zudem ein schöner Garten mit Terrasse zu erholsamen Sonnenmomenten an der frischen Luft ein. Ein Kellergeschoss und eine geräumige Garage runden das exklusive Angebot perfekt ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung + Großzügig und voller Potenzial
+ Traumlage im Nordschwarzwald am Stadtrand von Calw
+ Wunderschöner Weitblick
+ Teilweise renovierter Zustand
+ Garten, Terrasse und Balkon
+ Individuell nutzbares Nebengebäude
+ 3 Etagen und 2 separate Eingänge
+ Einbauküche inklusive
+ Öl-Zentralheizung Bj. 2010 mit 12.000L Tank
+ Kellergeschoss und eigene Garage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage Das Haus befindet sich in der Stadtrandlage der Hermann Hesse Stadt Calw, im Baugebiet am Kapellenberg. Die große Kreisstadt Calw hat 23.275 Einwohnern und befindet sich im Nordschwarzwald. Die Stadt bietet mehrere Kindertagesstätten, Schulen (Grundschule/Gymnasium) sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeit steht z.B. das beliebte Freibad oder mehrere Vereine zur Verfügung. Ruhiges Wohnen im Großraum Stuttgart erlebt man hier in Calw in idealer Weise. Die baden-württembergische Landeshauptstadt ist über die gute Autobahnanbindung in ca. 40 Minuten zu erreichen, alle wichtigen Nachbarorte mit großen bedeutenden Unternehmen sind in höchstens 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Wintersportler kommen bereits nach einer ca. dreiviertelstündigen Autofahrzeit voll auf Ihre Kosten. Selbstverständlich lädt das grüne Umfeld - Nordschwarzwald, Nagoldtal, Enzkreis – zu vielen Tagesausflügen per Fahrrad, Wanderung, etc. ein. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie in die Kernstadt von Calw oder in den Kreis Böblingen bis zu den S-Bahn-Anschlüssen in Herrenberg oder Weil der Stadt.
Sonstiges Provision für Käufer
4,8 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
