Ihr Objekt - Unser Projekt
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in 78073 Bad Dürrheim Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit TG - Stellplatz in Bad Dürrheim
ImmoNr2022-00305-08 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ78073
OrtBad Dürrheim LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Installationsjahr Heizung2006 Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis235.000 €
Betriebskosten p.M.235,42 € Hausgeld492 €
Außen-Provision3,74% Währung
Rücklagen p.M.256,67 € Instandhaltungsrücklage Wohnung3.356,73 €
Instandhaltungsrücklage Objekt43.593,90 €
ImmoNr2022-00305-08
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ78073
OrtBad Dürrheim
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Installationsjahr Heizung2006
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis235.000 €
Betriebskosten p.M.235,42 €
Hausgeld492 €
Außen-Provision3,74%
Währung
Rücklagen p.M.256,67 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung3.356,73 €
Instandhaltungsrücklage Objekt43.593,90 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf kommende Penthouse befindet sich im 4. Stockwerk eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in Bad Dürrheim.

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen und in die Innenstadt etc. zeichnen den Standort aus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter und gefragter Wohnlage in Bad Dürrheim. Bodentiefe Verglasungen, helle Räume und eine gelungene Raumeinteilung versprechen ein repräsentatives Wohnen.

- Aufzug über alle Etagen, mit direktem Wohnungszugang
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Holz-Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Großzügiger Balkon
- Elektrische Rollläden
- Multifunktionssteckdosen für Internet/TV
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13.000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.
Sonstiges Provision für Käufer
3,74 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,74 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
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