Name: MAIER IMMOBILIEN
Address: Fliederweg 4, Dornhan, BW, 72175, DE
Telephone: +4974554702840

in 78073 Bad Dürrheim Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit TG - Stellplatz in Bad Dürrheim

ImmoNr	2022-00305-08	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	78073
Ort	Bad Dürrheim	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Installationsjahr Heizung	2.006	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	249.000 €
Betriebskosten p.M.	235,42 €	Hausgeld	492 €
Außen-Provision	3,74%	Währung	€
Rücklagen p.M.	256,67 €	Instandhaltungsrücklage Wohnung	3.356,73 €
Instandhaltungsrücklage Objekt	43.593,90 €

ImmoNr	2022-00305-08
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	78073
Ort	Bad Dürrheim
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	102 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Installationsjahr Heizung	2.006
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €
Betriebskosten p.M.	235,42 €
Hausgeld	492 €
Außen-Provision	3,74%
Währung	€
Rücklagen p.M.	256,67 €
Instandhaltungsrücklage Wohnung	3.356,73 €
Instandhaltungsrücklage Objekt	43.593,90 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das zum Verkauf kommende Penthouse befindet sich im 4. Stockwerk eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in Bad Dürrheim.

Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen und in die Innenstadt etc. zeichnen den Standort aus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 134.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter und gefragter Wohnlage in Bad Dürrheim. Bodentiefe Verglasungen, helle Räume und eine gelungene Raumeinteilung versprechen ein repräsentatives Wohnen.

- Aufzug über alle Etagen, mit direktem Wohnungszugang
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Holz-Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche
- Großzügiger Balkon
- Elektrische Rollläden
- Multifunktionssteckdosen für Internet/TV
- 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 – 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate „Sole-Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Die 13.000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.
Deutschlands erster Club-Ort Bad Dürrheim bietet mit diesen Voraussetzungen und den zahlreichen attraktiven Einrichtungen rund um Sport, Wellness und Gesundheit die optimale Kombination von sportlichem Aktivurlaub, Regeneration, Wohlbefinden und Entspannung.
Gesundheit ist als Megatrend erkannt - auch und besonders im Tourismus.
Es erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Sonstiges Provision für Käufer
3,74 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,74 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

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Gerrit Maier

+4974554702840

Info@gerritmaier-immobilien.de

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