Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten wurde Innen überwiegend in den letzten Jahren renoviert.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erstellt. und befindet sich auf 2 Flurstücken mit insgesamt 452 qm Grundstückfläche.
Die gesamte Wohnfläche aller 4 Wohnungen beträgt ca. 250 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine1 Zimmer Wohnung mit ca. 35 qm. Im 1 und 2 Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 81 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 qm
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2024
Endenergiebedarf: 230.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Baujahr ca. 1930
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 452 m² Grundstück
- Gas-Brennwert-Zentralheizung Bj. 2019
- 3 von 4 Wohnungen wurden 2020 / 2021 renoviert
- gut vermietet
Lage Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Die ursprüngliche Uhren- und Industriestadt hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.
Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.
Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle – z. B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum „Park der Zeiten“ umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.
Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.
Sonstiges Provision für Käufer
4,2 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,2 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag, zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
