Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem 16 Jahrhundert, befindet sich im Zentrum von Rottweil direkt am Schwarzen Tor.
Im Objekt befindet sich im EG eine Gaststätte sowie ein Ladengeschäft. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich 5 Wohnungen sowie einige leer stehende Räume.
Der gesamte Bühnenbereich erstreckt sich über 4 Stockwerke und bietet viel Potenzial zur Errichtung weiterer Apartments.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneut eingedeckt und isoliert. Die Kanalisationsleitungen wurden teilweise erneuert.
2014 wurde die Gaststätte und 2 Wohnungen mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die beiden Wohnungen wurden kernsaniert und die Elektrik ebenfalls erneuert.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung 1 Gaststätte im EG
1 Ladengeschäft im EG
5 Wohneinheiten, 2 WE davon wurden renoviert die weiteren 3 WE sind renovierungsbedürftig.
Die Wohnungen sind teilweise mit einer Gaszentralheizung und teilweise mit Einzelöfen ausgestattet.
Die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise elektrisch.
Im gesamten Objekt befindet sich eine Vielzahl weiterer Räume.
Der Bühnenbereich erstreckt sich über 4 Stockwerke, welche ein enormes Potenzial zum Ausbau von weiteren Apartments darstellt.
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte befindet sich im Zentrum von Rottweil direkt am Schwarzen Tor.
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt sehr schön eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Rottweil ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und die älteste Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtbild prägt eine Vielzahl von Kirchen, Türmen, Brunnen und beeindruckenden erkergeschmückten Bürgerhäusern. Kunst und Kultur bieten ein breit gefächertes Angebot. Der obere Neckar ist mit seiner Lage ausgezeichneter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Darüber hinaus eignen sich der Neckartalweg, die Deutsche Uhrenstraße oder die Römerstraße optimal für Ausflüge. Highlights in Rottweil sind die Fasnet und die höchste Besucherplattform Deutschlands. Über 30 Bildungseinrichtungen machen Rottweil zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de
Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 4,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag, zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab ihren Kapitalnachweis bzw. Bank- oder vorläufige Finanzierungszusage per Mail zu.
