Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In zentraler Lage befindet sich das sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück mit 559 qm.
Die Immobilie sowie das Grundstück bieten großes Potenzial. Das Gebäude mit Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet "Mühlheim-Fischingen". Ziel ist es, das private Vorhaben im Sanierungsgebiet gefördert werden. Hier besteht die Möglichkeit, die Scheune abzureisen oder zu modernisieren und Instand zu setzen.
Mit kreativer Koordination und Planung kann man hier nach eigenen Vorstellungen gestaltet und das Grundstück optimal genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Grünbereich, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie hat einen sehr geringen Instandhaltungsstau.
Der Energieausweis, die Grundrisse und Wohnflächenberechnung liegen vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2034
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: G
Ausstattung Bau- und Unterhaltungszustand in 1991 erneuert.
Technisch und optisch überwiegend auf dem Stand von 1991
Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster 1991
- Fassade 1991
- Dach in 1991 ausgebaut
- Elektrik in 1991 erneuert
- Kachelofen im 1. OG in 1991 eingebaut
- Bad / WC in 1991 erneuert
Fenster:
- Zweifachverglasung, Rahmen aus Holz, Baujahr ca. 1991, Verdunklung über Rollläden
Bodenbeläge:
- Fliesen, Laminat, Kork, Vinyl
Sanitäre Anlagen:
- Mittlerer Standard aus 1991
Beheizung und Warmwasser:
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991
Wärmeverteilung Heizkörper:
- aus 1991, im 1.OG zusätzl. Holz- Kachelofen
Außenanlagen:
- Grünflächen
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteil Sulz-Mühlheim.
Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.
Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.
Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloß vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Tipps für die Kleinen verrät unser Salzdrache auf seiner Seite Extra für Kinder.
Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,78 % inkl. MwSt.
Sofern der Verkaufspreis über 100.000,00 € liegt, beträgt die Käufercourtage 3,78 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und innerhalb von 7 Tagen, nach dem Beurkundungstag zur Zahlung fällig.
Sofern der Verkaufspreis bei/unter 100.000,00 € liegt, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 7.560,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 3.780,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
