Ihr Objekt - Unser Projekt
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in 78727 Oberndorf am Neckar Ihre neues Zuhause zwischen Stuttgart und Bodensee mit 2 Wohneinheiten
ImmoNr2021-00268-04 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ78727
OrtOberndorf am Neckar LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße1.055 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision2,4% Währung
ImmoNr2021-00268-04
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ78727
OrtOberndorf am Neckar
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.055 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis224.000 €
Außen-Provision2,4%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen 10 Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm. Das Haus wurde im Jahr 1925 massiv erbaut.
Technisch ist das Haus auf dem Stand von 1975.
Das Hanglagengrundstück mit 2 Zugängen hat eine Grundstücksgröße von ca 1055 qm.
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, welche bei Bedarf vermietet werden kann.
Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Im DG ist eine großzügige Bühne mit Ausbaupotenzial für 2-3 weitere Zimmer.
Das EFH ist teilweise unterkellert.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück, mit einem schönen Garten.
Ausstattung - Dach wurde ca. 1982 erneuert
- Die Elektroöfen wurden ca. 1975 installiert
- Die Elektroinst. ist aus dem Jahr 1975
- Alle Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast

Das Objekt verfügt über
- 2 Küchen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer
- Garten
- Gartenhaus
Lage Das idyllische Haus befindet sich in Ortsrandlage in Oberndorf - Aistaig. Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, eine Drogerie sowie ein Schuhgeschäft in wenigen Minuten. Diverse Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften und sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Rad-, Lauf- und Spazierwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Zum nahen gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge nach Stuttgart - Zürich - Mailand, gelangt man in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren
Ausschließlich auf Informationen unseres
Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird, trotz
sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem
Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem
Interessenten obliegt schließlich, sich über die
Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu
informieren und Erkundigung einzuholen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin senden Sie
uns bitte vorab ihren Kapitalnachweis bzw. Bank- oder
vorläufige Finanzierungszusage per Mail zu.
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