Ihr Objekt - Unser Projekt
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"Augen zu und durch". So lautet die Devise bei manchen Immobilieneigentümern, die Haus oder Wohnung in Eigenregie verkaufen. Doch auf Glück sollten Sie sich bei der Immobilienvermittlung nicht verlassen. Wir zeigen Ihnen 5 häufige Fehler, die beim Immobilienverkauf auftreten.
Wird der Immobilienwert nicht genau bestimmt, ist es wahrscheinlich, dass Sie die Liegenschaft mit einem zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreis anbieten. Das kann den Vermittlungsprozess hinauszögern und zu finanziellen Einbußen führen. Deswegen raten wir Ihnen als erfahrener Makler dringend davon ab, selbst den Preis zu schätzen oder den Preis eines Nachbarhauses heranzuziehen. Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf muss der Immobilienwert genau ermittelt werden – professionell und mit lokaler Markterfahrung.
Das Immobilienexposé ist die Verkaufsbroschüre für Ihre Immobilie. Mit diesem informieren Sie Kaufinteressenten und machen auf die Immobilie aufmerksam. Hochauflösende und ansprechende Fotos wirken sich neben überzeugenden Formulierungen als verkaufsfördernd aus. Falsche Versprechungen und Übertreibungen sind jedoch fehl am Platz. Das kostet nur unnötig Zeit und kann im schlimmsten Fall zu Schadensersatzansprüchen führen.
Immobilienangebot einstellen und das wars? An dieser Stelle nimmt der Vermittlungsprozess erst an Fahrt auf. Es ist unerlässlich, über Telefon und E-Mail erreichbar zu sein. Darüber hinaus müssen Besichtigungen organisiert und vorgenommen werden. Gespräche mit Interessenten und Verkaufsverhandlungen müssen geführt werden. All das erfordert Zeit, organisatorischen Aufwand und eine geschickte Gesprächstaktik. Zum Interessentenmanagement gehört auch ein Check der Bonität der Kaufinteressenten, damit der Kaufvertrag nicht in letzter Minute platzt.
Von der Immobilienbewertung über das Erstellen eines überzeugenden, hochwertigen Exposés bis hin zum Interessentenmanagement ist der Immobilienverkauf mit einem hohen Aufwand verbunden. Das unterschätzen einige Verkäufer. Neben dem zeitlichen Aufwand verschlingt der Verkaufsprozess auch Geld. Aus diesem Grund ist es wichtig, im Vorhinein hinreichend monetäre und zeitliche Ressourcen für einen Immobilienverkauf in Eigenregie einzuplanen.
Immer wieder ist zu beobachten, dass Immobilieneigentümer zuerst selbst verkaufen möchten. Wenn dies dann nicht klappt oder der Aufwand zu groß wird, kontaktieren sie einen Makler. Von diesem Vorgehen raten wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler für Rottweil dringend ab. Wenn Sie sofort einen kompetenten Experten wie Maier Immobilien für Ihren Immobilienverkauf heranziehen, sparen Sie Zeit, Mühe, Ärger und Geld.