Ihr Objekt - Unser Projekt
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Eine qualifizierte Immobilienbewertung ist der Auftakt eines jeden Immobilienverkaufs. Warum? Die Basis des Verkaufs bildet der Angebotspreis, der sich über den sorgfältig ermittelten Immobilienwert bestimmen lässt.
Wird für Haus oder Wohnung der falsche Angebotspreis veröffentlicht, kann das schwerwiegende Folgen haben – für den Geldbeutel und die Vermittlungszeit.
Als erfahrener Makler machen wir oft die Erfahrung, dass Immobilien mit einem zu hoch angesetzten Angebotspreis veröffentlicht werden. Über Monate hinweg verharren sie dann am Markt, da Kaufinteressenten keinen überhöhten Preis zahlen möchten. Verbleibt eine Immobilie wegen eines überzogenen Angebotspreises lange auf dem Markt, gilt sie unter Experten als verbrannt. Kaufinteressenten haben kein Vertrauen in das Angebot und sind skeptisch. Oft muss nun der Angebotspreis unter den möglichen Marktpreis gesetzt werden, um Haus oder Wohnung überhaupt noch verkaufen zu können. Der Eigentümer verliert somit Zeit und Geld. Wird der Angebotspreis zu niedrig angesetzt, sind die finanziellen Einbußen offensichtlich. Der Verkäufer verschenkt Geld, was unnötig und vermeidbar ist.
Nur durch eine professionelle Immobilienbewertung, die ganzheitlich und detailliert erfolgt, lässt sich der Wert der Immobilie bestimmen. Aufbauend darauf lässt sich der Angebotspreis ansetzen, mit dem dann in einen erfolgversprechenden Vermittlungsprozess gestartet wird.
Ein besonderes Vorgehen ist beim Angebotspreis gefragt, wenn sich Makler und Eigentümer für ein Bieterverfahren entscheiden. Dann ist der Angebotspreis oft bewusst ein wenig niedriger, um Bieter anzulocken. Liegt das höchste Gebot unter dem gewünschten und möglichen Kaufpreis des Eigentümers, muss er dieses jedoch nicht annehmen.
Wir sind versiert in der Immobilienbewertung. Mit einem fundierten Fachwissen und unserer großen Erfahrung inklusive lokalen Marktkenntnissen nehmen wir die Immobilienbewertung für Ihr Haus und Ihre Wohnung in Rottweil vor. Zögern Sie nicht und schreiben Sie uns noch heute, wenn Sie Fragen haben.