Ihr Objekt - Unser Projekt
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Sie planen einen Wohnungs- oder Hauskauf in Rottweil? Das kann die richtige Investition sein, um mietfrei zu wohnen und das Geld inflationssicher anzulegen. Damit keine Kaufreue entsteht, ist es unerlässlich, bei dem Immobilienkauf überlegt vorzugehen. Doch was heißt das? Als erfahrener Makler für Rottweil und Umland haben wir Ihnen hier 5 elementare Tipps zum Haus- und Wohnungskauf zusammengestellt.
Bevor Sie sich in die Immobiliensuche stürzen, müssen Sie gut überlegen, was Sie möchten. Eine Wohnung oder ein Haus? Soll die Liegenschaft verkehrsgünstig liegen oder arbeiten Sie fast nur noch im Homeoffice? Haben Sie bereits Kinder und müssen auf ihre Bedürfnisse Rücksicht nehmen oder planen Sie Kinder? Zu welchen Kompromissen in puncto Lage, Größe und Ausstattung sind Sie bereit, wenn das Geld für die Wunschimmobilie nicht reicht? So können Häuser in Villingen und Niedereschach beispielsweise preiswerter sein als in Rottweil selbst – trotz vergleichbarer Größe und Ausstattung.
Klären Sie ab, wie Sie die Immobilie finanzieren werden und wie teuer sie maximal sein darf. In der Regel ist es ratsam, 20 % der Kaufsumme + Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital aufzubringen. Versäumen Sie nicht, unterschiedliche Kredite zu vergleichen. Wir als Ihr erfahrener Makler für Rottweil können Ihnen weiterhelfen, denn wir verfügen in unserem Netzwerk an Kontakten auch über seriöse Finanzierungsberater bzw. Finanzierungsgeber.
Insbesondere Erstkäufer, die ohne Makler auf Immobiliensuche gehen, übersehen oft die Schwachstellen einer Liegenschaft. Sie konzentrieren sich zu stark auf die Lage und das oberflächliche Erscheinungsbild. Solch ein ungenaues Vorgehen kann Sie jedoch teuer zu stehen kommen. Ein Beispiel: Feuchtigkeit im Keller kann für Sie bedeuten, die Drainage neu zu verlegen. Das ist teuer.
Ein Immobilienkauf braucht Zeit. Auch wenn Sie rasch ein Traumhaus finden, kann es sein, dass sich durch Renovierungen das Einziehen in die Immobilien herauszögern.
In den meisten Fällen zahlt es sich aus, eine Immobilie zu kaufen, anstatt anzumieten. Der Kaufpreis darf dabei nicht überzogen sein. Beträgt er mehr als 25 Jahresmieten, ist dies wahrscheinlich.
Gern beraten wir von MAIER IMMOBILIEN in Rottweil Erstkäufer transparent, umfassend und maßgeschneidert!. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie.