So haben sich die Mietpreise in Rottweil entwickelt

Seit wenigen Jahren verändern sich die Preise am deutschen Immobilienmarkt erheblich. Die Kaufpreise sind durchschnittlich zwischen sechs und zehn Prozent gesunken. Bei den Mietpreisen zeigt sich überraschenderweise das Gegenteil. Wir erklären Ihnen, wie sich die Mietpreise in Rottweil entwickelt haben und geben eine erste Prognose für die kommenden Jahre.

Die Mietpreise auf einen Blick

Betrachtet man die Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Rottweil seit 2019, zeigt sich ein klares Bild: Die Preiskurve verläuft konstant nach oben. Im dritten Quartal von 2019 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung 6,99 Euro, ein Jahr später lag er bei 7,38 Euro, 2021 bei 7,71 Euro und 2022 erreichte er bereits fast acht Euro. Dieser Wert wurde nun längst überschritten. Mieter zahlen im Schnitt 8,24 Euro/m² und damit etwa vier Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Interessanterweise befanden sich die Mietpreise für Häuser zwischen 2019 und Ende 2021 auf nahezu gleichbleibendem Niveau, ab 2022 zeigte sich plötzlich ein Knick in der Kurve und ein Preisanstieg von bis zu 13 Prozent. Anfang letzten Jahres zahlten Mieter noch etwa acht Euro/m² – aktuell beträgt der Durchschnittsmietpreis für ein Haus 9,34 Euro/m².

Zinswende als Haupttreiber für den Preisanstieg

Der Hauptgrund für die hohen Mieten liegt in der Zinswende als Folge der Inflation. Um der Geldentwertung entgegenzusteuern, wurden die Zinsen angehoben. Wenn sich Menschen weniger leisten können, lässt die Kaufkraft und somit die Nachfrage nach, wodurch sich die Preise wieder regulieren. Da aber weiterhin Wohnraum benötigt wird, entscheiden sich immer mehr Immobilieninteressenten für ein Haus oder eine Wohnung zur Miete, statt ein Eigenheim zu kaufen. Und wenn die Nachfrage steigt, erhöhen sich ebenfalls die Preise – so auch im begehrten Rottweil.

So könnte es weitergehen

Es ist anzunehmen, dass die Mietpreise weiter nach oben klettern, was neben der Zinswende auch mit der Wohnungsknappheit in Ballungsgebieten und beliebten Städten zusammenhängt. Auf lange Sicht lohnt es sich daher, als Immobilieninteressent mit ausreichendem Eigenkapital in ein Eigenheim zu investieren. So wohnen Sie in wenigen Jahrzehnten mietfrei und profitieren von einer sicheren Altersvorsorge. Stöbern Sie gerne durch unsere Immobilienangebote in Rottweil und Region und kontaktieren Sie uns bei Rückfragen. Wir beraten Sie gerne und finden die ideale Lösung, die Sie langfristig glücklich macht!

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